Decyduje podaż i popyt

Z roku na rok rośnie cena gruntów sprzedawanych przez Agencje Nieruchomości Rolnych. W 2014 roku średnia cena 1 ha wyniosła 25 592 zł i w porównaniu ze średnią ceną za rok 2013 (21 813 zł za 1 ha) była wyższa o 17%. Ceny gruntów sprzedawanych przez Agencję rosną nieustannie od 2004 r., czyli od wejścia Polski do Unii Europejskiej
- Na rynku nieruchomości rolnych, podobnie jak na innych rynkach o dostępie do towaru oraz jego cenie decyduje podaż i popyt. Tereny, na których zasób gruntów Agencyjnych jest jeszcze znaczący, a potencjalnych nabywców niewielu, z kupnem gruntów nie ma większego problemu, a ich ceny są niższe. Są to przeważnie mniejsze powierzchniowo nieruchomości o słabej, jakości gleb, położone na słabo rozwiniętych terenach województwa podlaskiego. Grunty te sprzedawane są przeważnie w przetargach nieograniczonych i kupić je może każdy – informuje Henryk Bogdan, zastępcą Dyrektora Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości w Olsztynie, kierujący Filią w Suwałkach - Natomiast na obszarach dobrze rozwiniętych rolniczo, na których jest duże zainteresowanie powiększaniem gospodarstw rolniczych, chętnych do nabycia gruntów jest znacznie więcej, a ceny są wyższe. Sprzedaż tych gruntów odbywa się przeważnie w przetargach ograniczonych do rolników indywidualnych. W „uprzywilejowanej” sytuacji są rolnicy dzierżawiący grunty rolne od Agencji, którzy kupują dzierżawione nieruchomości w drodze pierwszeństwa, bez konieczności uczestniczenia w przetargu. W 2014 roku średnia cena 1 ha gruntów rolnych sprzedanych przez Agencję w województwie podlaskim wyniosła ok. 15 tys. zł, natomiast w województwie warmińsko-mazurskim była wyższa i wyniosła ok. 20 tysięcy złotych.