Jaki pierwszy dzień września, taka będzie jesień
Dzisiaj jest 01.09.2014
Imieniny: Bronisławy, Bronisza, Idziego
Wyszukaj: w PPR W Internecie

Reklama
PPR » Aktualności » Zobacz artykuł

Służebność przesyłu czyli jak wywalczyć wynagrodzenie za słupy energetyczne

22.10.2008

Problemowi wynagrodzeń dla rolników za instalacje elektroenergetyczne posadowione na ich gruntach poświęcono już wiele artykułów, konferencji, opracowań. Jednakże niejasne przepisy, które obowiązywały do niedawna, w praktyce uniemożliwiały uzyskanie jakiegokolwiek zadośćuczynienia za korzystanie z gruntów przez zakłady energetyczne.
Sytuację tę zapewne zmieni wprowadzenie nowej instytucji prawa cywilnego, jaką jest służebność przesyłu. W poniższym artykule omawiamy główne jej założenia oraz procedurę dochodzenia wynagrodzenia za bezumownie posadowione na gruntach rolników instalacje elektroenergetyczne.

Czym jest służebność przesyłu?
Dnia 3 sierpnia 2008 roku została wprowadzona do kodeksu cywilnego nowa instytucja prawna – służebność przesyłu. Dopuszcza ona możliwość obciążenia nieruchomości na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować na niej urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu i energii elektrycznej lub którego własność stanowią urządzenia już na danej działce istniejące. Obciążenie to polega na prawie przedsiębiorcy do korzystania z obciążonej nieruchomości w oznaczonym zakresie, zgodnie z przeznaczeniem urządzeń przesyłowych. W praktyce służebność przesyłu polega na tym, że właściciel obciążonej nieruchomości znosi istnienie w przestrzeni pod powierzchnią tej nieruchomości i na jej powierzchni urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, a właściciel urządzeń przesyłowych ma prawo korzystania z tej nieruchomości w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji urządzeń, kabli i instalacji elektroenergetycznych, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem.
Służebność powinna być ustanowiona na podstawie umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości a zakładem, którego własność stanowią urządzenia przesyłowe. W przypadku jednak, gdy jedna ze stron odmawia zawarcia takiej umowy, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, każda ze stron może żądać sądowego ustanowienia służebności. Co istotne, w przepisach ustawodawca podkreślił, że służebność powinna być ustanawiana za odpowiednim wynagrodzeniem dla właściciela działki.
Po ustanowieniu służebności przesyłu, będzie ona przechodzić każdorazowo na nabywcę przedsiębiorstwa lub urządzenia przesyłowego, bez konieczności zawierania kolejnej umowy.
Należy również podkreślić, że służebność ta wygaśnie najpóźniej w momencie zakończenia likwidacji przedsiębiorcy. Z chwilą wygaśnięcia służebności na przedsiębiorcy będzie ciążył obowiązek usunięcia urządzeń.

Procedura dochodzenia wynagrodzenia
Dochodzenie wynagrodzenia za instalacje elektroenergetyczne należy rozpocząć od wystosowania pisma do zakładu energetycznego, w którym należy:
–    wskazać działkę, na której znajdują się słupy bądź inne urządzenia elektroenergetyczne,
–    zaznaczyć, jakich instalacji energetycznych miałaby służebność dotyczyć,
–    zaproponować kwotę wynagrodzenia bądź usługę, w zamian za którą służebność zostanie ustanowiona (np. przesunięcie słupów na granice działki na koszt zakładu energetycznego).
Jeśli pomimo prowadzonych z zakładem energetycznym negocjacji nie uda się osiągnąć porozumienia, należy wystąpić z wnioskiem do sądu o ustanowienie służebności przesyłu. We wniosku należy wskazać grunt, na którym zostanie ustanowiona służebność oraz instalacje elektroenergetyczne, których będzie ona dotyczyć. Trzeba również podkreślić, że negocjacje z zakładem energetycznym nie doprowadziły do osiągnięcia porozumienia pomiędzy stronami. Powinno się także zaproponować kwotę wynagrodzenia. Sąd po przeanalizowaniu sprawy wyda postanowienie, w którym ustanowi na rzecz zakładu energetycznego służebność przesyłu i przyzna należne właścicielowi gruntu wynagrodzenie.


Monika Bauza, Bartosz Frymarkiewicz
specjaliści ds. porad prawnych
KPODR w Minikowie, Oddział w Przysieku

Waszym zdaniem (komentarzy: 15)

Dodaj komentarz

Nowość. Jeśli jesteś zalogowany do forum ppr.pl, Twój komentarz pojawi się natychmiast po dodaniu. Zalogowani użytkownicy mają ponadto możliwość głosowania na komentarze. Jeśli nie posiadasz jeszcze konta zarejestruj się na forum.
Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy
Jarek [28.02.2011 17:54] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

Witam
Jeśli ktoś jest zainteresowany załatwieniem służebności.
Załatwie jaknajwyższe odszkodowanie bez wstępnych opłat.
Kontakt
mariones1@wp.pl


Mande [09.02.2011 13:33] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

Kancelaria prawna przyjmuje wnioski o dochodzenie roszczeń z tytułu Służebności Przesyłu. mande@onet.pl tel: 530 365 542


greg [17.12.2010 14:36] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

Ja i moi znajomi zaczęliśmy właśnie taką sprawę. Mają słupy średniego napięcia. To oczywiste że jeśli na nieruchomości, znajdują się sieci energetyczne, czy inne urządzenia obniżające funkcjonalność i wartość działek budowlanych, należy się odszkodowanie za utratę wartości ich działki. Jeżeli ktoś jest zainteresowany informacjami jak się za to zabrać piszcie. Chętnie pomogę. greg.doc@hotmail.com


Damian Leja [11.09.2010 00:12] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

Korporacja Prawno Finansowa FENIKS Prowadzi postępowania odszkodowawcze. Wszystkim posiadaczom nieruchomości, na których znajdują się sieci energetyczne, gazociągi, ciągi wodno-kanalizacyjne, ciepłownicze, stacje transformatorowe, rozdzielnie, przepompownie i inne urządzenia obniżające jakość, funkcjonalność i wartość gruntów, należy się odszkodowanie za utratę wartości działki. kontakt damian.leja@korporacja-feniks.com tel: 519 540 917


porada prawna [24.05.2010 11:52] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

Witam, jeżeli ktoś jest zainteresowany BEZPŁATNĄ telefoniczną poradą prawną w zakresie odszkodowań za służebność przesyłu, proszę o kontakt. Mogę przekazać kontakt do sprawdzonej kancelarii, która ma na swoim koncie wiele wygranych spraw.
O odszkodowanie może ubiegać się osoba, która ma na swoim gruncie słup energetyczny, instalacje gazowe, energii elektrycznej itp.
Osoby zainteresowane proszę o przesłanie pod adres sluzebnosc.przesylu@o2.pl swojego imienia i nazwiska wraz z numerem telefonu i krótkim opisem problemu. W ciągu 2-3 dni roboczych skontaktuje się z Państwem adwokat.


marcin8011 [28.10.2008 08:19] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

mogli by napisać jakie by to były wypłaty i jakie pisma!!!!!


IRO [23.10.2008 04:37] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

Bubel i nic wiecej.To firmy przesyłowe przeforsowały ustawe wygodną dla siebie.pachnie to komuna.Nikt nie ma szans dostac odszkodowania za postawione słupy.To sie nazywa prywatyzacja dla wybranych


patriota [23.10.2008 04:37] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

ostatnio wuja cos dostal zenergetyki jakies piosmo do podpisania wlasnie ztym tematem -niepodpisl.wlasnie jak znac zycie to bedzie figa majac 22 slupy na 20 ha no i transformator.jak wygram wtotka to bedzie glosno omnie bo je wszystkie powykopuje wkoncu na moim! :-)


Mariusz [22.10.2008 13:25] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

...dodam jeszcze że służebność jest ustalana dla nowych lini przesyłowych lub takich na których będzie wymiana słupów i lini. Nie działa to w stecz, jeśli linia przesyłowa przechodzi przez działkę wiele lat (nie pamiętam ile- chyba co najmniej 20), wtedy działa prawo zasiedzenia i energetyka tyłek na wszystkich wypina!


wlodek [22.10.2008 11:33] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

Witam. Myślę, że bardzo pomocną by była informacja ile można żądać opłaty za jeden słup za rok i jak napisać pierwsze pismo do Zakładu Energetycznego.


margot [22.10.2008 11:32] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

a co z odszkodowaniem za ostatnie 10 lat użytkowania gruntu przez energetykę czy innych.
jaka jest podstawa wyszacoawnia służebności, od słupa czy od powierzchni zajętej przez sieć.
np.telefonia kom. za maszt płaci ok. 1500zł za miesiąc a energetyka też chyba nie jest biedniejsza


Mariusz [22.10.2008 10:24] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

....jednorazowa wypłata za słup lub linie przebiegające nad działką - a w papierach namieszane na całe życie....


ja [22.10.2008 10:24] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

a moze by tak pokazac wzor takiego pisma i jakiej oplaty moga zadac rolnicy od czego to zal;ezy?


rolnik z wlkp [22.10.2008 10:24] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

Po ustanowieniu służebności przesyłu, będzie ona przechodzić każdorazowo na nabywcę przedsiębiorstwa lub urządzenia przesyłowego, bez konieczności zawierania kolejnej umowy.
ja rozumiem że co roku coś wypłacą.
niech się ktoś wypowie


patriota [22.10.2008 07:59] zgłoś nadużycie oceń komentarz Plus Minus

tj bo niekapuje czyli rocznie można dzierzawe pobierac czy jednorazowa wyplata za slup energetyczny????

© Copyright PPR 2000-2014 Wszelkie prawa zastrzeżone