sprzedam działkę pod hodowlę pstrąga + zabytkowa kuźnia na ośrodek rekreacyjny

Unikalna inwestycja! Działka pod hodowlę pstrąga + zabytkowa kuźnia na ośrodek rekreacyjny Oferta sprzedaży dwóch działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 20415m2 w miejscowości Pieszcz w powiecie Sławieńskim. Działka nr 281/1 ma powierzchnię 18 800m2 z przeznaczeniem do budowy ośrodka pstrąga tęczowego z dostępem do rzeki Moszczeniczka. Na rzecz budowy ośrodka pstrąga została sporządzona niezbędna dokumentacja (warunki zabudowy, decyzja środowiskowa, operat wodno prawny badania geologiczne gruntu): 1. przekrój geotechniczny w skali 1:100/500, na którym przedstawiono przestrzenny układ gruntów, podział na warstwy geotechniczne, stany gruntów i poziom wody gruntowej, 2 . mapę dokumentacyjną w skali 1:500, na której zaznaczono miejsca wykonywanych otworów badawczych, linię przekroju geotechnicznego oraz położenie reperu roboczego, 3 . objaśnienia symboli użytych w opracowaniu oraz część tekstową, którą opracowano w oparciu o wyniki wykonanych prac i badań, materiały archiwalne, 4. badanie wody rzeki Moszczeniczka, 5. operat wodno prawny, 6. decyzja środowiskowa Wójta Gminy Postomino, 7. karta informacyjna przedsięwzięcia, a w niej informacje na temat rodzaju, skali i usytuowania przedsięwzięcia, powierzchnia zajmowanej nieruchomości, rodzaj technologii, przewidywana ilość wykorzystywanej wody, surowców, ponadto rozwiązania chroniące środowisko, rodzaje i przewidywana ilość wprowadzanych do środowiska substancji, możliwe transgraniczne oddziaływanie na środowisko, obszary chronione znajdujące się w pobliżu przedsięwzięcia, 8. kosztorys inwestorski, 9. wypis i wyrys z rejestracji gruntów, 10. decyzja o warunkach zabudowy. Celem przedsięwzięcia jest budowa obiektów hodowlanych - hodowli pstrąga o docelowej produkcji 150 ton ryb rocznie przy poborze 200l/s wody w miejscu ujęcia. (możliwość zwiększenia produkcji do ponad 200 ton/rocznie). Zaprojektowano wykonanie 10 żelbetowych stawów narybkowych o wymiarach 30,00 x 5,00m i głębokości 1,20m z wydzielonymi przy wylocie ze stawu poprzez kraty stalowe tzw. strefami ciszy długości 3,75m. Zaprojektowano wykonanie 10 żelbetowych stawów tuczowych o wymiarach 30,00 x 5,00m i głębokości 1,20m z wydzielonymi przy wylocie ze stawu poprzez kraty stalowe tzw. strefami ciszy długości 3,75m. Warunki klimatyczne i środowiskowe umożliwiają hodowlę pstrągów z wykorzystaniem licznych rzek oraz potoków występujących w Polsce. Pstrąg hodowlany jakością mięsa nie odbiega znacząco od ryb poławianych z naturalnego środowiska. Pstrąg tęczowy jest zdrową rybą. Zawiera dużo witamin z grupy B, witaminę A oraz D. Jest bogaty w wielonienasycone kwasy tłuszczowe, składniki mineralne, w tym szczególnie w fosfor, potas i selen. Zapotrzebowanie na pstrągi tęczowe występuje przez cały rok w Polsce i zagranicą. Działka nr 282 ma powierzchnię 0,1615 ha i znajduje się na niej budynek kuźni z XIX wieku. Kuźnia pochodzi z XIX w. To jednokondygnacyjny budynek wolnostojący o zwartej bryle, z poddaszem. Posiada kamienne fundamenty. Ściany zewnętrzne są murowane z cegły pełnej w wątku krzyżowym, natomiast wewnętrzne z cegły ceramicznej. Fasada jest symetryczna, trzyosiowa, z ryzalitami po bokach. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy dotyczące przebudowy kuźni podworskiej na ośrodek szkoleniowo - rekreacyjny z lokalem mieszkalnym, budową garażu oraz kotłowni. DODATKOWE INFORMACJE: - forma własności: pełna własność, - działka 282 o pow. 1615m2, działka 281/1 o pow. 18 800m2, - dojazd do działki drogą asfaltową, - działka nieogrodzona, - teren działki jest niezagospodarowany, - teren porośnięty roślinnością trawiastą, - media na działce oraz w jej granicy: sieć energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna. CENA: 1 999 000 PLN