Ceny ziemi i czynsze dzierżawne w Polsce systematycznie rosną. Nabyciem ziemi coraz częściej interesują się, poza rolnikami, którzy chcą rozwijać gospodarstwa, osoby nie związane z rolnictwem - wynika z analiz Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR).
Ceny ziemi tzw. państwowej, sprzedawanej z zasobów ANR, tylko w 2005 r. wzrosły o prawie 1 tys. 500 zł za hektar, tj. o 20 proc. w stosunku do 2004 r. W 2003 r., przed wstąpieniem Polski do UE, średnia cena gruntów w Polsce wynosiła nieco ponad 3,7 tys. za ha, a po akcesji odnotowano 25 proc. wzrost do prawie 4,7 tys. zł/ha - poinformowała PAP Grażyna Kapelko z ANR.
O ile w I kwartale ubiegłego roku ANR sprzedawała ziemię średnio po 5 tys. 105 zł/ha, to w IV kwartale kosztowała ona 6 tys. 535 zł/ha. W 2006 r. odnotowuje się dalszy wzrost cen gruntów.
W ostatnim kwartale 2005 r. najwyższe ceny Agencja otrzymała za grunty leżące w woj. wielkopolskim i śląskim (ponad 9,6 tys. zł/ha) oraz mazowieckim (8,6 tys. zł ha). Najtańsza ziemia był w woj. świętokrzyskim (3,8 tys. ha) i podlaskim (4,1 tys. ha).
Jak zauważyła Kapelko, odnotowuje się dość duże różnice w cenie w zależności od wielkości sprzedawanej działki. Najdroższe są małe, które często nabywane są na cele nieprodukcyjne, zaś najtańsze to grunty powyżej 100 ha.
Droższe są grunty na rynku prywatnym. Cena 1 ha gruntów ornych w IV kwartale 2005 r. wzrosła do 8 tys. 340 zł, tj. o prawie 26 proc. w porównaniu do średniej z 2004 r. Najdroższe grunty były w woj. wielkopolskim, kujawsko-pomorskim i podlaskim, a najtańsze w woj. świętokrzyskim, podkarpackim i lubuskim.
Wzrosły także ceny dzierżawy ziemi od ANR. W I kwartale 2005 r. za użytkowanie ziemi dzierżawcy płacili średnio 3,4 dt pszenicy za ha, podczas gdy w IV kwartale ubiegłego roku 4,2 dt (cena pszenicy - 42,71 zł/dt).
Obecnie w dzierżawie znajduje się 2,2 mln ha, tj. 80 proc. posiadanych przez Agencję gruntów. W 2005 r. Agencja zawarła ok. 10 tys. umów, które dotyczyły 78 tys. ha, czyli średnio na umowę przypadało 7,8 ha. Jak zaznaczyła Kapelko, w ostatnich trzech latach zmniejszyło się zainteresowanie dzierżawieniem państwowych gruntów.
Zdaniem Kapelko, można to wytłumaczyć wyczerpaniem się większych zorganizowanych nieruchomości będących w gestii Agencji, a także coraz większą chęcią nabywania ziemi na własność.
Przeciętny czynsz dzierżawy gruntów prywatnych w IV kwartale 2005 r. wyniósł 276 zł/ha i utrzymywał się przez cały ubiegły roku na prawie niezmienionym poziomie. Przy czym można było zauważyć duże zróżnicowanie między województwami. Najwyższe czynsze dzierżawne były w woj. wielkopolskim, najniższe - w woj. podkarpackim, zachodniopomorskim i lubuskim.
.png)
Zaloguj przez Facebook
