Grunty rolne kupione przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej - bez podatku od czynności cywilnoprawnych

Nabywca gruntów rolnych, który nie prowadzi działalności gospodarczej, nie zapłaci podatku od czynności cywilnoprawnych.
Spółka kupiła gospodarstwo rolne oraz przynależne do niego grunty. Zapłaciła podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), a następnie złożyła wniosek o stwierdzenie nadpłaty. Spółka uzasadniła, że na podstawie art. 9 pkt 2 ustawy o PCC (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 101 poz. 649 z późn. zm.) zwolniona z podatku jest sprzedaż nieruchomości, pod warunkiem że w chwili zakupu nabyte grunty stanowią gospodarstwo rolne albo utworzą gospodarstwo rolne lub wejdą w skład gospodarstwa rolnego będącego własnością kupującego.
Naczelnik urzędu skarbowego, a następnie dyrektor izby skarbowej stwierdzili, że nabyte przez spółkę grunty zostały przez nią zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, a to wyklucza zastosowanie zwolnienia.
WSA w Warszawie uchylił jednak decyzję organów podatkowych, bowiem w jego ocenie należy odróżnić nabycie gruntów i ich zajęcie na prowadzenie działalności gospodarczej, od zajęcia gruntów w związku z prowadzoną działalnością. Jak podkreśliła sędzia Małgorzata Jarecka, jeśli nabywca gospodarstwa rolnego nie prowadził na nim faktycznie działalności gospodarczej, w praktyce nie robił nic z tymi gruntami, to zakup mniejszych gruntów przynależących do tego gospodarstwa rolnego jest zwolniony z PCC. Wyrok jest nieprawomocny.
Sygn. akt III Sa/Wa 114/11