Najwięcej centrów handlowych powstaje obecnie w miejscowościach od 100 do 300 tys. mieszkańców, ale mali przedsiębiorcy nie chcą wynajmować powierzchni handlowych. Taka sytuacja jest niekorzystna dla deweloperów - informuje Dziennik Gazeta Prawna.
W grudniu 2011 r. w budowie było 700 tys. mkw. W bieżącym roku ma być zakończona budowa kolejnych 500 tys. metrów. Mali przedsiębiorcy nie chcą jednak podpisywać umów najmu, gdyż to oni właśnie płacą największy czynsz. W dużych miastach koszt wynajmu jednego metra kwadratowego dla małego przedsiębiorcy oscyluje w granicach 70 euro za metr, dla dużych sklepów sieciowych takich jak Media Markt stawka ta jest już znacznie niższa bo w w granicach 18 euro.
Taka sytuacja przysparza kłopotów deweloperom, gdyż to właśnie mali najemcy są dla nich głównym źródłem dochodu. Deweloper jest w stanie uzyskać dofinansowanie do realizowanej inwestycji dopiero gdy umowy najmu gwarantują mu 60 proc. przychodu, a kupcy nie chcą wynajmować powierzchni za taką stawkę i planują wymusić na inwestorach obniżkę cen.
.png)
Zaloguj przez Facebook
